Porta corta-fogo calçada com cadeira: o detalhe que pode custar vidas

Situação conferida em 11/11/2026.

É comum: a porta corta-fogo da escada fica aberta com um calço “para ventilar”, o hall de serviço vira depósito de bicicletas, a mola da porta quebrou e ninguém trocou. No dia a dia, parece inofensivo. Num incêndio, a fumaça sobe pela escada aberta, e é por ela que os moradores precisam descer.

O que diz a regra

As saídas de emergência dos prédios em SP seguem o Regulamento de Segurança Contra Incêndios (Decreto 69.118/2024) e a Instrução Técnica nº 11 do Corpo de Bombeiros (Saídas de emergência). As portas corta-fogo seguem a ABNT NBR 11742. Em resumo: as rotas de fuga devem estar livres e sinalizadas, e as portas corta-fogo devem fechar sozinhas e ficar fechadas.

O que está em jogo para você, síndico

• Obstrução de rota de fuga é das irregularidades mais fáceis de constatar numa vistoria.
• Em caso de acidente, a pergunta será se o condomínio sabia e não agiu.
• Mola, dobradiça e barra antipânico quebradas são manutenção barata que, quando esquecida, vira um risco grande.

Você não precisa vigiar sozinho

Na vistoria de segurança, eu verifico portas corta-fogo (fechamento, molas, vedação, barras antipânico), escadas, corrimãos, sinalização, iluminação de emergência e obstruções. Entrego relatório com fotos e prioridades, e um comunicado técnico que você pode afixar para os moradores, com a autoridade de um laudo.

Checklist do síndico

1. As portas corta-fogo fecham sozinhas, até o fim?
2. Há algo armazenado em escadas ou halls de serviço?
3. A sinalização de saída está visível e acende?
4. Os moradores sabem por que a porta não pode ficar aberta?