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Reformas e manutençãoReforma de áreas comuns sem parar o prédio.
Halls, corredores, academias, fachadas, áreas externas e instalações. Equipe própria de todas as disciplinas, cronograma por pavimento e relatório de cada visita.
Sinais de que é hora
- Halls e corredores desgastados, iluminação antiga, tomadas despadronizadas
- Área externa com alagamento, solo exposto ou sem uso
- Vazamentos, prumadas e drenagem com problema recorrente
- Instalações elétricas, gás ou câmeras precisando de adequação
Você não precisa carregar isso sozinho
- Escopo item a item por ambiente, com materiais especificados
- Simulação de cores e padronização de materiais
- Cronograma que mantém circulação, elevadores e rotas de fuga funcionando
- Execução com equipe própria e engenheiro eletricista parceiro quando o escopo exige
- Relatório de visita: equipe, serviços, ocorrências e fotos
- ART e garantia por escrito
Do primeiro contato à entrega
Visita
Levantamento e escopo da reforma.
Proposta
Escopo, cores, materiais, prazo e investimento.
Execução
Equipe própria, por etapas, com relatórios.
Entrega
Vistoria final, ART e garantia.
Referências técnicas e legais
Frentes de trabalho das reformas
Halls, corredores e escadas
Pintura, recuperação de forros e quinas, iluminação LED com sensor e padronização de tomadas, interruptores e campainhas.
Fachadas e coberturas
Recuperação de revestimentos, selantes, impermeabilização e coberturas, com responsável técnico e ART.
Áreas externas e de lazer
Pisos drenantes e intertravados, drenagem, paisagismo, pet place, playground, piscina e iluminação externa.
Hidráulica e drenagem
Prumadas, bombas, reservatórios, águas pluviais, poço de drenagem e válvula de retenção.
Elétrica, câmeras e automação
Adequações elétricas, CFTV, controle de acesso e portões, com engenheiro eletricista parceiro quando o escopo exige.
Manutenção programada
Rotinas e contratos de manutenção organizados conforme a NBR 5674, com registros que preservam garantias.
Pet place, pista infantil e jardins em Moema
Veja o desafio, a solução e o que foi entregue neste trabalho.
Dúvidas comuns
Vocês fazem só o projeto ou também executam?
Os dois. A execução é feita por equipe própria, com acompanhamento técnico e ART.
E instalações elétricas?
Atuo dentro das atribuições do engenheiro civil definidas pelo CREA; quando o escopo exige outra modalidade, o serviço é feito por engenheiro eletricista parceiro.
A obra atrapalha os moradores?
O cronograma é feito para o prédio continuar funcionando: poucos pavimentos por vez, horários combinados, proteção de elevadores e limpeza diária.
A obra tem garantia?
Sim. A garantia é dada por escrito, com prazo, coberturas e exclusões definidos na proposta, sem prejuízo da garantia legal.
Síndico, a responsabilidade técnica não precisa ser sua
Conte o que está acontecendo no prédio e, se fizer sentido, combinamos uma visita técnica.
- Atendimento direto com o engenheiro responsável
- ART em todo serviço · CREA-SP 5071556977
- Condomínios em São Paulo e região