# VHDA Eng > Engenharia para condomínios em São Paulo ## Posts - [Inspeção predial: no Rio já é lei. Em São Paulo, o risco já é do síndico.](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/inspecao-predial-obrigatoria-sao-paulo/): São Paulo ainda não tem lei de inspeção predial, mas isso não protege o síndico. Se algo cair amanhã, a pergunta vai ser: o que foi feito para evitar? - [Prédio novo com infiltração? O prazo para cobrar a construtora já está correndo](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/garantia-construtora-prazo-infiltracao-predio-novo/): A construtora responde pelos defeitos, mas o direito tem prazo e depende de prova técnica. Muitos condomínios só descobrem isso quando já perderam a chance. - [O orçamento mais barato da obra quase nunca é o mais barato](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/orcamento-obra-condominio-escopo/): Três orçamentos com valores muito diferentes quase sempre descrevem três obras diferentes. Quem explica o aditivo na assembleia é o síndico. - [Obra sem ART: se der errado, quem responde é quem autorizou](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/art-obra-condominio-responsabilidade-sindico/): A ART diz quem é o responsável técnico por uma obra ou um laudo. Sem ela, o síndico fica sem ter a quem recorrer. - [Condomínio e nota fiscal: a data de 1º de dezembro que o síndico precisa levar ao contador](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/nfs-e-condominio-reforma-tributaria-dezembro-2026/): Um ato oficial da reforma tributária incluiu as taxas condominiais no cronograma da NFS-e. Ainda há dúvidas, e a hora de perguntar é agora. - [Seu condomínio tem funcionários? Uma obrigação nova está valendo desde abril](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/lei-15377-condominio-funcionarios-campanhas-saude/): A Lei 15.377/2026 alterou a CLT. Condomínios com funcionários devem informar sobre campanhas de saúde e sobre o direito de faltar para exames preventivos. - [AVCB vencido: se houver um incêndio, a primeira pergunta será sobre ele](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/avcb-vencido-condominio-sao-paulo/): Manter o AVCB válido é obrigação do responsável pelo prédio. E não basta renovar o papel: extintor, hidrante, porta corta-fogo e iluminação precisam funcionar de verdade. - [Porta corta-fogo calçada com cadeira: o detalhe que pode custar vidas](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/porta-corta-fogo-rota-de-fuga-condominio/): A rota de fuga só funciona se estiver livre e se as portas fecharem sozinhas. É um dos itens mais desrespeitados no dia a dia dos prédios. - [Acessibilidade no condomínio: quando a rampa deixa de ser opção](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/acessibilidade-condominio-rampa-nbr-9050/): Um morador idoso, um cadeirante, uma mãe com carrinho. Quando o acesso falha, o problema chega ao síndico, com a lei do lado de quem cobra. - [Chuva forte, garagem alagada: quem paga o carro do morador?](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/garagem-alagada-condominio-quem-paga/): Ralos entupidos, bomba sem manutenção, calha transbordando. Quando a água entra, a primeira suspeita é de falta de manutenção. E manutenção é com o síndico. - [Receber o prédio novo sem vistoria técnica é assinar embaixo dos defeitos](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/vistoria-entrega-areas-comuns-predio-novo/): A entrega das áreas comuns é o momento de maior poder do condomínio diante da construtora. Depois do termo assinado, cada defeito vira uma discussão. - [Trinca, infiltração, mofo: o que um laudo técnico resolve que o pedreiro não resolve](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/laudo-tecnico-infiltracao-trinca-condominio/): Tapar a mancha resolve por um mês. O laudo descobre a causa, aponta o responsável e dá ao síndico um documento que vale na hora de cobrar. - [Vai receber as chaves do apartamento novo? Não assine a vistoria sem um engenheiro](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/vistoria-apartamento-novo-entrega-chaves/): A vistoria de entrega da unidade é o único momento em que a construtora corrige tudo sem discussão. Depois, cada defeito vira chamado, espera e prazo. - [O zelador vê o vazamento antes da conta chegar. Se tiver uma rotina.](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/rotina-zelador-checklist-diario-condominio/): Leitura diária dos medidores, bombas, portas corta-fogo, portões e drenagem. Uma rotina de 15 minutos por dia evita prejuízos e cria o registro que protege o síndico. - [Condomínio recém-entregue: os 90 primeiros dias do síndico](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/condominio-recem-entregue-90-primeiros-dias-sindico/): O primeiro síndico define como o prédio vai funcionar pelos próximos anos. Pendências, câmeras, padrões, procedimentos e manutenção: o que decidir nos primeiros meses. ## Pages - [Análise de reforma em apartamento (NBR 16280)](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/reformas-nas-unidades/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Acessibilidade em condomínio (NBR 9050) em SP](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/acessibilidade/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [AVCB para condomínio em São Paulo: vistoria prévia](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/avcb-e-seguranca/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Vistoria de entrega de prédio novo e garantia](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/predio-novo-e-garantia/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Escopo de obra e fiscalização para condomínios](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/escopo-e-fiscalizacao/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Reforma de áreas comuns de condomínio em SP](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/reformas-e-manutencao/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Projetos de áreas comuns para condomínios em SP](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/projetos-e-viabilidade/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Inspeção predial em condomínio (NBR 16747) em SP](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/inspecao-predial/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Laudo técnico para condomínio em São Paulo](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/laudos-e-vistorias/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Implantação de condomínio novo em São Paulo](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/implantacao-de-condominio/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Blog para síndicos: leis, normas, obras e manutenção predial](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/blog/) - [Política de privacidade](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/privacidade/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Materiais gratuitos para síndicos: checklists e planilhas](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/materiais/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Serviços de engenharia para condomínios em São Paulo](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/servicos/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Portfólio: obras e laudos em condomínios de São Paulo](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/portfolio/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). - [Engenheiro para condomínios em São Paulo](https://darkorange-skunk-309804.hostingersite.com/): O conteúdo desta página vem do tema VHDA Eng (pasta assets/paginas). 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